北新路店面 七張站
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V+新店極景虹區B1金店面 房地產達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12027 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.41 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
北新路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：極景虹區
- 總坪數：589.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：312.94 坪
- 共同使用：276.42 坪
- 樓別/樓高： B1~B1樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：41355 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北新國小
鄰近公園：寶徠公園
附近交通：多線公車
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：41355 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北新國小
鄰近公園：寶徠公園
附近交通：多線公車
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大型商用空間的投資者或有實際使用需求的業主而言，具備相當高的參考價值。
主要理由如下：
- 性價比與稀缺性：在約 1.2 億的總價下，提供近 600 坪空間且包含車位，單價約 20 萬，在新店商圈中具備競爭性，適合對坪數需求大的商戶。
- 收益潛力：若確認目前「穩定收租」為真實且可持續的數據，此物件能產生穩定的被動收入。
- 成本考量：需特別注意每月高額管理費與 2 個衛浴的不足，建議買房前務必確認現有租約細節，並規劃衛浴增設或優化方案。
購買建議：若您具備商用物業經營經驗或資金足以應付持有成本與翻修費用，此物件值得進一步看屋評估；若僅作為單純投資且無法承受空屋風險或高额管理费，則建議謹慎比較周邊其他樓層（如地面層）之產物。
問與答
房地產達人
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莊威玲(仲介，收取服務費)
暱稱：ViVian 莊威玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918--273-797
訂閱：3 (加入)
台灣房屋 永和特許 加盟店
經紀業名稱: 豐年國際地產股份有限公司
證號: (105)登字第307786號
相信大家對房屋仲介這職業並不陌生,從業以來一直秉持能做更要能學的理念,每一天都要比昨日的自己更好.
每日都在腦海中將買方的要求,和屋主的需求回想再回想,
只為每一次的服務能做到最好,只為每一次的緣分都能以微笑作結.
若有房屋等相關資訊想進一步了解,別害羞拿起你的電話與我聯繫,將竭誠盡力的為您服務. vivian~中和永和房屋
室內電話：(02)2929-0358
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