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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬
- 參考單價：196.54 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
大新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：12.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.71 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件值得購買，但高度取決於您的購屋目的與需求。
主要理由：
- 適合投資與小型工作室：若您的目的是為了投資收租，或計畫作為小型工作室、店面經營使用，此物件的地理位置與交通便利性具有極高優勢，能吸引稳定的租戶或客源。
- 地段保值性佳：頂溪與福和商圈為永和成熟區域，鄰近捷運與學校，即使屋齡較老，其地段價值通常能支撐一定的資產下限。
- 不適合家庭長居：若是為了家庭長住，12.71 坪的一衛空間加上一樓環境與無電梯因素，居住品質與隱私性會受到限制，需考量家人對老公寓的接受度。
建議： 若您屬於單身人士、投資客或需要創業經營空間的買家，建議實地看房確認屋況與採光後即可考慮入手；若為家庭購屋，建議比較同區域其他電梯大樓產品，或考量此物件是否符合家庭長期居住需求。
問與答
房地產達人
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莊威玲(仲介，收取服務費)
暱稱：ViVian 莊威玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918--273-797
訂閱：3 (加入)
台灣房屋 永和特許 加盟店
經紀業名稱: 豐年國際地產股份有限公司
證號: (105)登字第307786號
相信大家對房屋仲介這職業並不陌生,從業以來一直秉持能做更要能學的理念,每一天都要比昨日的自己更好.
每日都在腦海中將買方的要求,和屋主的需求回想再回想,
只為每一次的服務能做到最好,只為每一次的緣分都能以微笑作結.
若有房屋等相關資訊想進一步了解,別害羞拿起你的電話與我聯繫,將竭誠盡力的為您服務. vivian~中和永和房屋
室內電話：(02)2929-0358
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