豐原買屋賣屋租屋
石岡買屋 /
石岡買房
-
石岡賺錢金店住.全新完工
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 110
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.4 萬/坪
- 地址：
台中市
石岡區
豐勢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：65.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：63.26 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 土地面積：32.64 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得「特定需求者」考慮，但對純住宅需求者而言風險較高。
主要理由：
- 適合商住投資或營業者： 若您的主要目的是「商業營業」或「以房養房（套房分租）」，此物件位於豐勢路主幹道、屋齡新且格局適合分割出租，具備不錯的商業價值與租金潛力的。
- 自住需確認政策與貸款： 由於土地用途為商業用，您需自行評估持有成本（稅金較高）以及房貸成數是否符合您的預算。
- 位置與流通性平衡： 雖然是全新且地段不錯，但位於石岡區且為頂樓，未來轉手時的買家族群會比市中心住宅窄，需評估自身長期持有能力。
若您能接受商業用地特質，並追求低維修成本與高規劃彈性，這是一筆值得實地考察的好資產；若以傳統居家安定性為主，則建議先詳讀貸款方案與持有稅費再做決定。
問與答
豐原買屋賣屋
豐原買屋賣屋
豐原大進特許加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0425-150688
訂閱：4 (加入)
台灣房屋 豐原大進特許 加盟店
經紀業名稱: 大進房屋仲介行
證號: 房仲215號經紀人104號
在地經營，深耕豐原
客戶至上，服務第一
一家委託，百家連線
我家粉絲團
