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C32凱旋公園輕軌站正路上邊間透天店住 漢神巨蛋買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1650 萬
1550 萬 - 參考單價：43.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
河南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：35.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.34 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於苓雅河南路的透天宅，對於重視生活機能與通勤便利性的買家來說，是一個具有吸引力的選項。其最大的賣點在於擁有 C32 輕軌站與捷運站的雙重交通優勢，加上鄰近公園與學校，居住氛圍相當不錯。此外，作為邊間透天且戶型格局大（4 房），提供了極佳的空間規劃潛力。
然而，買家在決定購買前必須審慎考慮屋齡 51 年所帶來的挑戰。這意味著您除了支付的房價外，還需要編列一筆可觀的整修預算，以確保居住安全與現代化需求。同時，需注意此價格未含車位，需額外評估停車問題。
購買建議： 若您是追求「老屋新居」且擁有足夠裝修預算與時間的買家，或是看中該區域長期發展紅利者，此物件值得購入；但若您偏好省水電維護、希望立即入住無大修的現代住宅，則需再行斟酌。整體而言，這是一個地點優先於建築本體的置產選擇。
問與答
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張世龍(仲介，收取服務費)
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巨蛋凱璿店 加盟店
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證號: (103)登字第278044號
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