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R8三多商圏/大遠百/新光三越景觀四房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
新光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩天高雄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：81.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.5 坪
- 附屬建物面積：5.65 坪
- 共同使用：14.92 坪
- 其他面積：21.02 坪
- 土地面積：2.96 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 39樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2個平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4861 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：獅甲國中獅甲國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R8三多商圈
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4861 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：獅甲國中獅甲國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R8三多商圈
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於高雄核心地段的「黃金地段老宅」，對於自住需求強烈且重視生活機能的買家來說，值得列為優先看房名單。
主要購買理由如下：
- 極致的生活便利性： R8 商圈搭配雙捷運優勢（紅線），加上兩座大型百貨，日常生活購物、交通都非常便利。
- 高實用的空間比： 低公設與大坪數在該區域競爭對手中少有，四房設計能滿足三代同堂或長期居住需求。
- 稀缺的雙車位： 市中心住宅附帶兩個平面車位相當難得，極大提升了生活便利性與保值度。
不過，您在考慮前必須注意兩點：
- 銀行評估與貸款條件： 由於屋齡已達 26 年，建議先確認貸款行對該物件的成數與年限限制，以做好資金規劃。
- 長期持有心態： 這適合長期自住或作為資產保存，而非短期轉手炒作。若無法接受老建築可能帶來的維護成本或外觀老化，則需慎重斟酌。
若您的預算能符合並接受老屋特性，這是一個性價比相當高的選擇。
問與答
漢神巨蛋買房
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張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
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房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
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