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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1390 萬
- 參考單價：28.08 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
北成路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：49.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.29 坪
- 附屬建物面積：5.22 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北成國小、羅東國中
鄰近公園：羅東中山公園、羅東運動公園、樟仔園文化園區
生活機能：民生市場、開元市場、羅東觀光夜市
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北成國小、羅東國中
鄰近公園：羅東中山公園、羅東運動公園、樟仔園文化園區
生活機能：民生市場、開元市場、羅東觀光夜市
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求北羅東區置產的創業者或長期投資者具有購買價值，但需對屋況進行仔細評估。
主要理由如下：該地點擁有極佳的地理優勢，位於生活機能成熟的北成精華區，且交通便利，非常適合規劃為店面或住宅。價格具有談判空間，且贈有額外增建空間，使用坪數寬敞。然而，46 年的屋齡與增建鋼構結構是潛在隱憂，建議在簽約前務必進行專業結構檢測，並確認增建部分的法規合規性與貸款年限，以免後續衍生額外成本與風險。若能以合理價格入手並妥善規劃，此處具備不錯的持有與增值潛力。
問與答
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