香田國小 別墅
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溪州土地專家二林儒林路全新美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.68 萬/坪
- 地址：
彰化縣
二林鎮
儒林路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：30.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.96 坪
- 土地面積：18.45 坪
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住，投資屬性一般
此物件非常適合「在二林鎮長期定居且重視學區」的家庭購入。最大的亮點在於**「全新完工」與「學區便利性」**，對於有就學子女的買家而言，省去了裝潢麻煩且通勤時間短，生活品質較高。雙車位配置在透天物件中也是實惠的設計。
然而，買房者需留意其**「單價偏高」與「坪數緊湊」的現實。28.68 萬/坪的單價在二林鎮屬高標，而總坪數包含車位後，內部實用空間可能較窄。若您以自住為主**，追求新穎與便利，此屋值得考慮；但若抱持短期投資獲利或大量增值的預期，則需審慎評估小區域的流動性與增值空間，建議可再與其他同區域物件比價後再做決定。
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