斗六楓溝街店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1260 萬 - 參考單價：22.4 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
楓溝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6+2房(室) 4廳
- 總坪數：56.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.13 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 土地面積：31.76 坪
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，釐清資訊後再決定
此物件對於預算有限但追求大空間的家庭來說，確實具有吸引力，特別是 1260 萬取得 56 坪的別墅，單價在雲林地區算為親民。然而，必須解決兩個關鍵疑點才值得入手：
第一，價格資訊嚴重衝突，標題標售 1260 萬，但文案卻寫 1380 萬，這顯示房產資訊管理不嚴謹，交易前務必要求賣方確認最終成交價，避免後續產生糾紛。
第二，老屋風險評估。29 年屋齡意味著您可能需要預留一筆整修基金，且銀行放款條件會較嚴苛。如果您能接受老屋特質，並透過專業驗屋確認無重大瑕疵，這將是一個居住舒適的高性價比選擇；若追求轉售便利或全新狀態，則建議另尋其他目標。
問與答
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