嘉義東區彌陀路大套房
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嘉義東區彌陀路大套房中信福德郭哥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
358 萬
328 萬 - 參考單價：23.45 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
彌陀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.83 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：2.73 坪
- 土地面積：1.15 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 20樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位描述：附近可租車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：280 元/月
鄰近學校：宣信國小.南興國中.嘉義高工
鄰近公園：八掌溪堤防親水公園.
生活機能：南田市場.立仁路夜市
附近交通：彌陀路.立人路.大義路.82快道.3高
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：280 元/月
鄰近學校：宣信國小.南興國中.嘉義高工
鄰近公園：八掌溪堤防親水公園.
生活機能：南田市場.立仁路夜市
附近交通：彌陀路.立人路.大義路.82快道.3高
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資抱負者或首次購屋的小資族來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其總價低，降低了置產門檻，且鄰近學區與市場保證了穩定的租屋需求，目前約 2% 的投報率對於自住成本而言也具平衡能力。
然而，若您考慮的是長期家族居住或短期獲利轉手，則需慎重評估。屋齡已達 28 年，未來可能面臨老舊維修費用與銀行貸程限制，加上高樓層在老舊大樓中的居住體驗（如電梯效率），都是需要納入考量的潛在負擔。
結論： 若您的購屋目的為「以租養屋」或「分散資產配置」，此物件值得買入；但若對居住品質或貸款年限有極高要求，建議多比較同區屋齡較新之物件。
問與答
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郭芳卿(仲介，收取服務費)
暱稱：中信福德郭哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-002023
訂閱：2 (加入)
中信房屋 嘉義福德 加盟店
經紀業名稱: 東餘有限公司
證號: (108)登字第350759
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