嘉義大林慈濟套房樓店
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嘉義大林慈濟旁5套房樓店中信福德郭哥Ι
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：16.45 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
大林鎮
德卿街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：52.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.04 坪
- 附屬建物面積：5.98 坪
- 共同使用：0.73 坪
- 土地面積：14.78 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：門前可停.附近好停車.規劃5格機車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：平林國小.大林國中
鄰近公園：大林體育公園.
生活機能：大林傳統市場
附近交通：德卿街.中興路.國一.國三
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：平林國小.大林國中
鄰近公園：大林體育公園.
生活機能：大林傳統市場
附近交通：德卿街.中興路.國一.國三
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「長期收租型」的投資買家**，但對於尋求自住或短期價差的買家則較不推薦。
主要購買理由如下： 第一，租金報酬率具吸引力，在當前低利環境停滯的時代，4.7% 的租金回報率已屬難得的穩定標的，且目前已有成熟租約，接手即有現金流。 第二，地段優勢明顯，大林鎮作為區域中心，鄰近醫院、車站與學校，具備穩定的租客來源，特別是學生與醫護人員。 第三，房屋狀況已更新，雖屋齡 30 年，但水電與裝潢已重新整理，大幅降低了接手後的整修麻煩與成本。
建議您在決定購買前，應優先確認貸款對於 30 年屋齡的年限限制，並實際確認「住商用」產權對未來轉售與稅務的具體影響。若能接受老屋維護風險且追求穩定租金，這是一筆值得考慮的投資。
問與答
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郭芳卿(仲介，收取服務費)
暱稱：中信福德郭哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-002023
訂閱：2 (加入)
中信房屋 嘉義福德 加盟店
經紀業名稱: 東餘有限公司
證號: (108)登字第350759
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