清水模Villa 豪  芬園買屋 / 芬園買房 - 彰化1515坪土地｜清水模Villa 豪墅莊園｜請洽廖香婷

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7860 萬 (含車位價)
參考單價：78.04 萬/坪
地址：彰化縣芬園鄉大彰路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+3房(室) 3廳 1廚房
總坪數：100.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：100.72 坪
土地面積：1515 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：107 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：土地很大可停很多台

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：寶山國小芬園國中
鄰近公園：古生物奇幻樂園
生活機能：芬園市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高門檻、高規格」的鄉鎮型豪宅別墅，適合特定需求的買家，但並不適合作為一般投資或首購選擇。

購買建議： 如果您具備農民購置農舍的身分資格，且擁有充裕預算，並非常重視居住隱私與自然環境，此物件非常值得考慮。其優異的採光設計與寬闊土地能提供都市難以複製的生活品質。然而，若您的主要目的是追求房價快速增值或短期持有，則因農舍法規限制及高總價導致的流動性較低，建議需更加審慎評估。

主要理由：

稀缺性：1515 坪土地與近 8000 萬台幣總價的優質農舍在市場上相對稀少。
法規門檻：農舍交易需先確認自身購置資格，這是決定能否成交的關鍵前置作業。
生活機能：雖處鄉鎮，但交通與基本生活機能（國小、國中、市場）尚在可接受範圍內，符合「離塵不離城」的標的。

問與答

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