五期庭院透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：62.39 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+2房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：35.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.26 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟適合重視隱私與空間的家庭，但需具備整修預算的物件。
購買建議： 若您家庭成員較多（需要 4 房以上），且極度重視停車空間（4 米 3 車庫）與採光通風，此物件值得考慮。東興路二段周邊生活機能成熟，通勤優勢明顯。然而，由於屋齡已達 37 年且單價偏高（每坪約 62 萬），這代表您不僅是買空間，也承擔了老屋翻新的成本。
主要理由：
- 稀缺性高：帶有寬敞私人車庫的透天在市場上極為少數，是核心優勢。
- 居住功能完整：格局方正、通風良好，且為空屋可立即檢視實際狀況，風險較可控。
- 需斟酌預算：建議在簽約前聘請專業驗屋人員，將可能的大修費用（如水管、結構、外牆）納入總成本評估，若總成本（房價 + 整修）符合您的預算法，則這是一個值得入手的老宅。
問與答
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許清翔(仲介，收取服務費)
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