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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：25.69 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
大里路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.47 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：3.65 坪
- 土地面積：9.19 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或尋找租金投報的投資客而言，具備一定的吸引力。
主要理由如下：
- 入門門檻低： 總價 838 萬能買到 3 房 2 廳 2 衛，且位於大里路成熟商圈，交通便利，對於剛起步的家庭來說，是相當具實惠的選擇。
- 即住性好： 免整理狀態意味著買家可立即入住，節省了傳統老屋購置後需投入的大筆裝修費用與時間。
然而，您必須謹慎考量以下幾點：
- 貸款可行性： 由於屋齡長達 46 年，銀行在核貸時可能會要求較高的頭期款或限制貸款年限，請務必先與金融機構確認貸款條件。
- 居住舒適度： 老舊公寓通常無電梯，需自行評估家人是否能負擔爬樓梯，且需注意停水、漏水等老舊通病的風險。
結論： 如果您確認銀行核貸順利，且能接受老屋的居住特性，這是一個性價比極高的置產選擇；但若您對新大樓、電梯或低維護成本有強烈需求，建議擴大篩選範圍。
問與答
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