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平鎮佳鋐京戀金店面+車❤️南勢重劃區 中壢青埔買賣房指定劉育
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
南京路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳鋐京戀
- 總坪數：42.4 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需依個人需求評估
此物件對於**「投資型買家」或「需要店面自營業者」**具有高度吸引力，若您是純粹為了自住而排斥商業噪音，則需慎重評估。
主要理由如下：
- 地段價值優異： 南勢重劃區是桃園平鎮的重要發展核心，且鄰近快速道路與大型生活機能（量販店、運動中心），保值性與流通性較佳。
- 車位包含在內： 單價計算已包含平面車位，在當前房產市場中，獨立車位價值極高，能有效降低後續購置成本。
- 靈活運用性強： 總坪數大且位於一樓，若未來經營狀況有變，轉租或出售的潛在買盤相對較多。
建議行動： 在簽約前，請務必確認該處「住家用」身份下的商業登記許可範圍，並詳細試算商業貸款的成數與利率差異，以確保財務規劃無虞。
問與答
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房仲電話：0903--395-133
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證號: (105)北市經證字第02372號
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