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中平商圈樓中樓三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：25.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
宏昌十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福麗舍三期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：29.55 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：可列入考慮，但需審慎評估老房條件與預算。
此物件位於桃園最具活力的中平商圈，對於重視生活機能、通勤便利以及學區資源的買方來說，地段優勢相當明確。樓中樓的設計提供了同坪數下較佳的空間靈活性，且 4 樓電梯戶位舒適度佳，適合家庭長期居住。
然而，主要考量點在於「屋齡」與「車位」。近 30 年的房產在未來銀行貸款上可能會受限，且總價不含車位意味著額外支出需列入預算。建議您在決定前，務必進行詳細的房屋結構檢測，確認水電管線與牆面是否有老舊損壞跡象；同時查詢社區管理狀況及公共基金餘額。若您預算寬鬆且能接受一定的翻修工程，這將是一筆兼具自住舒適度與未來保值潛力的標的。
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