南京復興站電梯大樓  中山買屋 / 中山買房 - 文華麗舍中山區買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3200 萬
參考單價：140.04 萬/坪
地址：台北市中山區南京東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文華麗舍
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：22.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.67 坪
附屬建物面積：2.86 坪
共同使用：7.32 坪
土地面積：4.49 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5030 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：復華公園
生活機能：全聯
附近交通：南京復興捷運站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合年輕首購族、新婚夫妻或單身專業人士作為首間自有居所的選擇。

主要理由如下：

地段與便利性極佳：位於中山精華區，擁有捷運與學區優勢，生活機能成熟，居住品質有保障。
時間成本效益高：屋齡新且裝潢完備，能讓您即刻入住，省去了裝潢的煩惱與時間成本。
租賃投資潛力：若未來有變動需求，該區域租屋需求穩定，容易維持租金收益。

建議考量：

若您有計畫在 3-5 年內擴大家庭規模（如生小孩），1 房格局可能稍顯侷限。因此，如果您定位為短期自住或投資，這是一個高品質的選擇；若計畫長期持有並期待空間擴展，則建議評估同區域 2 房以上的選項。總體而言，以自住需求來看，值得列為優先看屋清單。

問與答

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中山區買屋

陳淑美(仲介，收取服務費)

暱稱：陳淑美

專業品質：

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房仲電話：0930-168511

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住商不動産台北長安加盟店

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