松山民生重劃區電梯大  松山買屋 / 松山買房 - 杜邦雙橡園中山區買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6988 萬 (含車位價)
參考單價：93.22 萬/坪
地址：台北市松山區民生東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：杜邦雙橡園
格局： 5房(室) 4廳 3衛
總坪數：74.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：48.2 坪
附屬建物面積：6.4 坪
共同使用：20.36 坪
土地面積：10.99 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：45 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：2個坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3470 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：民族國小、中山國中
鄰近公園：民有三號公園
生活機能：全聯
附近交通：中山國中捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求大家庭同住、重視學區且預算充足的買家來說，是一個值得考慮的選擇，特別是其 5 房格局與雙車位的配置在台北市區極為罕見。然而，買房者必須正視其45 年的屋齡與頂樓高樓層的潛在問題。

主要建議如下：若家中有長輩或幼童，建議實地確認電梯狀態，並考慮未來爬樓的體力負擔；同時，在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸款條件，並要求仲介或專業驗屋檢查頂樓防水狀況。若您能接受高樓層居住體驗且預算可吸收較高單價，此屋能解決大家庭的居住痛點；反之，若以保值或年輕世代為主，則需謹慎評估老屋的流動性風險。

問與答

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陳淑美(仲介，收取服務費)

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