中正國小華廈遼寧商圈  中山買屋 / 中山買房 - 南京復興電梯三房中山區買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 63

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3200 萬
參考單價：91.77 萬/坪
地址：台北市中山區南京東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.52 坪
附屬建物面積：5.21 坪
共同使用：4.14 坪
土地面積：6.33 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小
鄰近公園：遼寧公園
生活機能：遼寧市場
附近交通：南京復興捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，這是一筆「地段優、坪數大、屋齡老」的投資。對於重視通勤效率、學區資源以及渴望在中山區擁有寬敞三房空間的買家而言，此物件具有相當的吸引力，尤其是其優越的生活機能與交通便利性。

然而，您必須仔細評估自身對於老屋貸款的承受能力，因為 46 年的屋齡可能會限制銀行貸款條件。此外，位於 2 樓且鄰近主要幹道，需留意噪音與隱私問題，且預留一筆可觀的翻修預算以應對居住環境的現代化需求至關重要。

結論： 若您能順利通過銀行貸款審核，且預算能涵蓋翻修成本，這是一個值得考慮的居家選擇；但若您對老屋風險較為保守或預算有限，建議再仔細權衡。

問與答

我要發問

中山區買屋

陳淑美(仲介，收取服務費)

暱稱：陳淑美

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0930-168511

訂閱：3 (加入)

住商不動産台北長安加盟店

經紀業名稱: 好享家不動產仲介經紀有限公司

證號: (113)登字第462204號

中山區買屋大直買房陳淑美 0930168511

大家好！我是一個熱情又負責任的房仲，很高興能在這裡跟大家自我介紹一下。我堅持為客戶提供誠實專業的服務，讓他們感受到我的努力和責任心。

先跟大家分享一下我的得獎資歷，我曾經榮獲百萬經紀人和千萬經紀人的殊榮，這代表著我在房地產領域的努力不斷取得成果。

我的專業領域包括委託銷售、稅務、簽約流程以及斡旋議價等。我對這些領域有豐富的經驗，能夠給予客戶專業且周到的協助。如果您需要任何相關諮詢或幫助，我會全力以赴解答您的問題。

我擅長的社區或區域包括大直、中山區，以及豪宅、名宅、商辦和A級辦公室，還有優質社區大樓。如果您對這些地區或類型的房產有需求，我可以給您專業的推薦和指引。

最後，我希望能提供行動訴求，讓客戶能跟我輕鬆聯絡。如果您有任何房地產相關的需求或疑問，請隨時與我聯繫。我期待與您一起實現您的房屋夢想！

我家粉絲團