民權復興電梯純辦大樓  松山買屋 / 松山買房 - 保富通商大樓B 中山區買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：17500 萬 (含車位價)
參考單價：90.55 萬/坪
地址：台北市松山區復興北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：保富通商大樓
總坪數：203.55 坪 (包含車位面積)
主建物面積：135.1 坪
共同使用：68.45 坪
車位坪數：19.12 坪
土地面積：46.93 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：40 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 辦公
車位：坡道平面式
車位描述：2個坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：14910 元/月
管理描述：含車位2000
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五常國小、五常國中
鄰近公園：榮星花園公園
生活機能：濱江市場
附近交通：中山國中捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：適合資金充裕且具長期自用需求之企業買家，但需審慎評估法律風險。

詳細評析： 此物件最大的賣點在於「地段」與「稀缺性」。在台北市核心區能擁有超過 200 坪且含車位的辦公空間，極具吸引力，非常適合尋求建立總部位址的成長型企業。交通便利度與周邊生活機能均屬上上之选，能大幅提升員工便利性與企業形象。

然而，作為潛在買家，您必須高度關注兩個關鍵盲點。第一是屋齡與融資，40 年屋齡的老舊商業大樓在銀行評估上可能不如新房，購屋貸款條件需提前與銀行確認。第二也是最關鍵的是**「土地待分割」**之標示，這代表產權交割可能受阻，建議在簽訂買賣契約前，務必請專業律師或代書確認土地分割時程與相關法律責任，以免影響後續產權登記。此外，高昂的總價與管理費亦需納入長期財務規劃。若您能確認法律面無虞且資金無虞，此物業值得考慮；若以短期投資獲利為主要目的，建議謹慎評估其流動性風險。

問與答

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陳淑美(仲介，收取服務費)

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