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花蓮美崙耐震全新未住兩房 花蓮買房首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：25.32 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
華興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晴空樹
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 3陽台
- 總坪數：27.17 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首次購屋或重視生活機能的買方。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「屋新、地段好、持有成本低」。屋齡僅 2 年代表建築結構與設備狀況良好，鋼構耐震系統也增加了安全性。位於美崙區且鄰近門諾醫院與市場，生活與就醫動線極佳。此外，低額的管理費能顯著減輕長期居住負擔。
然而，您需特別留意「公設比偏高」以及「無車位」這兩項硬體限制。若您對停車需求高，需預留額外預算尋找周邊停車位；若以自住舒適度與新屋體驗為優先，此物件在同等價位中具備高競爭性，是很值得入手的首購或投資標的。建議洽詢時確認電梯運作狀況及未來維修基金規劃，以降低長期居住的不確定性。
問與答
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黃泓鈞/李思穎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃泓鈞/李思穎
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服務態度：
房仲電話：0987-573007
訂閱：1 (加入)
台慶花蓮建國欣玉 加盟店
經紀業名稱: 曾欣玉不動產有限公司
證號: 黃泓鈞(111)登字第417335號李思穎(110)登字第402966號
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