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專任｜近遠百學區電梯三房 花蓮買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：567 萬
- 參考單價：19.89 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
德安二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德安花園華厦
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：28.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於花蓮市核心生活圈，兼具成熟的商業機能與優質學區資源，對於重視生活便利性與子女教育環境的買家而言，具有很高的居住價值。然而，屋齡約 40 年以及車位需抽號這兩點，是您在決策前必須權衡的考量。
購買建議：值得考慮，但需保留整修預算
主要理由：
- 地段稀缺性：靠近遠百與德安商圈的住家，在花蓮市區屬於難得的熟成地段，租金支撐力強，居住動線佳。
- 格局實惠：三房二衛設計對一般家庭來說已十分寬敞，且樓層採光與隱私性均符合居住需求。
- 風險提示：由於屋齡已達 40 年，建議在簽約前務必請專業技師進行屋況檢查（特別是管線、防水與結構），並預留一筆中程整修基金，以確保長期居住的舒適與安全。若車位非您的剛需，此物件在綜合條件上是個質優價實的選擇。
問與答
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黃泓鈞/李思穎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃泓鈞/李思穎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-573007
訂閱：1 (加入)
台慶花蓮建國欣玉 加盟店
經紀業名稱: 曾欣玉不動產有限公司
證號: 黃泓鈞(111)登字第417335號李思穎(110)登字第402966號
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