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光春圓環1+2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1268 萬
1058 萬 (含車位價) - 參考單價：24.87 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
永昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.85 坪
- 共同使用：7.69 坪
- 土地面積：5.18 坪
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：兩個機械式車位 上下兩層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3640 元/月
鄰近學校：光春國小 潮州國小
鄰近公園：民治橋河提公園
生活機能：大港超市 大同路批發市場
附近交通：鐵路 公車 88快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3640 元/月
鄰近學校：光春國小 潮州國小
鄰近公園：民治橋河提公園
生活機能：大港超市 大同路批發市場
附近交通：鐵路 公車 88快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「特定需求導向」的產品，建議謹慎評估後決定是否購買。
主要理由： 這是一個優缺點非常明顯的物件。其最大的吸引力在於極佳的地理位置（學校、市場、快速道路皆近）以及特殊的 1+2 樓空間結構，非常適合需要許多房間來滿足分房需求的大家庭，或是希望在家中設置獨立辦公空間的買家。
然而，購屋者必須考量屋齡（28 年）與持有成本（較高的管理費）。由於是機械式車位且屋齡較高，建議在看屋時重點檢查電梯維護狀況、牆面漏水情形以及機械車位的運作效率。若買家預算中已包含大規模翻修費用，且能接受機械車位的便利性，則此物件是一個機能性極高的選擇；但若追求的是新房的舒適度或低持有成本，則此物件可能不是首選。
問與答
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證號: (96)登字第098112號
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