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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：17.25 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
永昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：80 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件值得購買，但前提是買方具有「商業經營」或「投資收租」的需求。
主要理由： 該物件最大的核心價值在於其「三角窗店面」與「市中心」的地理位置。對於希望在潮州鎮經營生意且需要高曝光率的創業家來說，這是一個極具競爭力的選擇。此外，80 坪的空間與 3 房 4 衛的配置，使其能兼顧商業營運與居住功能（店住合一），或將空間切分出租，增加財務靈活性。
然而，購屋者需留意 27 年的屋齡，建議在看屋時重點檢查結構與水電管線。若您的目標是尋找安靜的純住宅環境，則此物件可能不適合，因為商業區的噪音較大且用途登記為商用。整體而言，這是一件典型的「價值型」商用不動產，建議重點評估該地段的商業人流與預期投報率。
問與答
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