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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1058 萬
998 萬 - 參考單價：28.45 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：八里風情
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.97 坪
- 附屬建物面積：3.85 坪
- 共同使用：3.26 坪
- 土地面積：7.67 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大崁國小
鄰近公園：南山公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：公車挖仔尾站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大崁國小
鄰近公園：南山公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：公車挖仔尾站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估屋況與價格。
主要理由： 這棟物件對於預算在千萬元以內的購屋者來說，是八里區極具性價比的選擇。其優勢在於格局方正實用且生活機能完善，對於有小家庭、學齡子女的家庭非常友善。然而，您必須注意該物件屋齡已達 31 年，且房源資訊中總價數據存在落差（998 萬 vs 1058 萬），建議在看屋時務必請專業人員檢查房屋結構與管線狀況，並與房仲確認最終實際成交價格，以確保預算控管無誤。若能接受老屋維護成本，這是一處安家的不錯起點。
問與答
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陳俊中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俊中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-251613
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 冠權欣業不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第203293號
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