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春城台北港~開放空間附平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.81 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
商港二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春城台北港
- 格局： 開放空間
- 總坪數：26.56 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.28 坪
- 附屬建物面積：1.23 坪
- 共同使用：16.05 坪
- 車位坪數：10 坪
- 土地面積：2.68 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 18樓
- 屋齡：111 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面式車位 進出好出入
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1495 元/月
管理描述：建物995元 車位500元
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八里國小
鄰近公園：鯨魚公園
生活機能：下庄市場
附近交通：八里站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1495 元/月
管理描述：建物995元 車位500元
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八里國小
鄰近公園：鯨魚公園
生活機能：下庄市場
附近交通：八里站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，偏向推薦「首購族」或「長期投資者」
此物件值得考慮的主要理由在於其極高的 CP 值與低入手門檻。總價不到 900 萬，且包含車位，在新北市範圍內相當難得。對於預算有限但希望擁有電梯大樓、新成屋居住品質的買家來說，這是一處能負擔得起的優質選擇。鄰近鯨魚公園的景觀與便利的生活機能，也滿足了居住的基本舒適度。
然而，買家需特別注意其**「住辦」的產品性質與地理位置**。由於用途為辦公室，若您是純自住，需確認水電費率是否為民宅標準，並考慮未來換屋時，此類產品在市場上的流動性可能較弱。此外，八里距離臺北核心區較遠，若您在板橋、新店或台北內湖工作，通勤負擔需要納入考量。
總結： 若是您的工作地點對通勤時間不敏感，或者將此屋視為長期持有的資產配置，此物件在價格與硬體條件上具有顯著優勢，值得入手；但若您非常重視地段增值潛力與轉手流動性，則建議慎重評估。
問與答
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陳俊中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俊中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-251613
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 冠權欣業不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第203293號
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