三重廠辦  三重買屋 / 三重買房 - F73-三重贏翼廠辦【雙成工商不動產】新北廠房租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3880 萬
參考單價：42.06 萬/坪
地址：新北市三重區興德地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：92.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：56.36 坪
共同使用：35.88 坪
車位坪數：18.7 坪
土地面積：17.35 坪
屋齡：25 年
法定用途：工業用
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5883 元/月
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，適合有實際物流或辦公需求者

這棟位於新北三重廠辦在地理位置與硬體機能上表現均衡。其最大的亮點在於交通便利性與物流專用的硬體設施 (如 40 呎卸貨區與 A 級大樓)，對於需要進出貨頻繁或員工通勤的企業而言，能有效提升營運效率。價格單價約 42 萬，在 A 級廠辦市場中具備相當的吸引力，且管理費負擔相對輕微。

然而，屋齡 25 年是需要特別評估的一點，建議您在簽約前委託專業技師進行結構與水電檢測，確認無重大隱憂。此外，由於屬於工業用地，請務必確認您的公司登記與使用用途符合相關法規，以免後續產生困擾。如果您是需要長期穩定使用或作為投資收租用途，這是一筆性價比不錯的標的；若純粹短期炒作，則需留意工業區市場的波動性。

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