新莊透天廠  新莊買屋 / 新莊買房 - F159-新莊好事多透天廠【雙成工商不動產】新北廠房租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7200 萬
參考單價：71.66 萬/坪
地址：新北市新莊區新樹路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：100.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：100.48 坪
土地面積：61.97 坪
屋齡：46 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，非普適性住宅

此物件對於一般家庭購屋者而言，並非最理想的選擇，但對於有實業經營需求或長期投資打算的買家則具備相當吸引力。

主要理由如下：

地段價值突出： 靠近輔仁大學與 65 號快速道路，交通便利性與人潮優勢明確，對於需要展示形象或依賴物流人流的產業來說，是加分項。
機能整合度高： 「廠辦住一體」的格局能節省額外租屋或購置倉庫的成本，對於初創或小型企業主而言，能實現資金的高效利用。
風險需慎重考量： 46 年的屋齡是老舊物件的主要隱憂，建議買家務必聘請專業技師進行結構與管線檢修，並將後續的維修基金列入預算。此外，需確認該筆土地之使用分區法規是否允許您計劃中的用途，以免日後觸犯法令。

總結來說，若您能接受產業區的特性並計畫長期持有或自用經營，此物件是值得考慮的標的；若僅為了居住舒適度或短期財利投資，建議再斟酌其他較新的住宅案。

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