榮星公園裝潢電梯四房  中山買屋 / 中山買房 - 喜來登中山區買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4188 萬
參考單價：99.5 萬/坪
地址：台北市中山區建國北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：喜來登
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.93 坪
附屬建物面積：3.56 坪
共同使用：7.6 坪
土地面積：4.91 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：39 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3870 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：長春國小
鄰近公園：榮星公園
生活機能：全聯
附近交通：行天宮捷運站
面臨路寬：70米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求與貸款能力而定

此物件對於「多人口家庭」或「重視公園與學區環境」的買家具備相當吸引力，主要理由在於其「42 坪 4 房」的罕見格局，在中山區核心地段非常難得，且榮星公園與行天宮捷運站的配套能提升居住品質。然而，屋齡已達 39 年，這是最主要的考量點，建議您在決定購買前，務必確認銀行貸款對於屋齡的評估（可能影響貸款年限或成數），並聘請專業驗屋師檢查管線與結構安全，以評估未來潛在的維護成本。若您能接受老宅特性且預算足以支撐，這是一處適合長期自住的家庭首選；若投資或對屋齡敏感，則建議再斟酌。

問與答

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陳淑美(仲介，收取服務費)

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