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潮州近鎮公所金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：41.92 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.76 坪
- 附屬建物面積：5.01 坪
- 土地面積：75.67 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議針對「創業投資者」或「在地經營者」考慮，不建議純自住買家購買。
主要理由： 此物件的價值幾乎全部集中在「地段」。位於潮州鎮中心且鄰近市場與公所，這類「金店面」在當地具有稀缺性，是極佳的商業據點。
然而，47 年的屋齡意味著您購買的是「土地使用權」與「商業位置」，而非一個可以直接入住的現代住宅。購屋者必須將「大規模翻修費用」納入預算考量。此外，缺乏車位資訊在市中心地段是重大缺點，建議實地考察周邊停車便捷性。
若您的目標是尋找一個能經營生意且能兼顧居住的據點，且預算足以支付後續翻修費用，此物件非常值得考慮；但若您追求的是舒適的居住環境與低維護成本，此物件則不符合需求。
問與答
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永慶潮州五福富山加盟店 邱璿樺(仲介，收取服務費)
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