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台中房仲姐姐 南屯樓中樓雙平車藝術園邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3280 萬
3080 萬 - 參考單價：28.31 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三采藝術園邸
- 格局： 5+1房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：108.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.95 坪
- 附屬建物面積：5.75 坪
- 土地面積：11.3 坪
- 樓別/樓高： 15~16樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於南屯五期的藝術園邸，對於尋求「大空間、多房數」的大家庭而言，具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於極佳的地理位置與五房樓中樓格局，能完美滿足三代同住或需要獨立空間的家庭需求。此外，五期商圈的穩定性與學區免接送的優勢，也是長期居住的重要加分項。
然而，作為買方在決策前，必須高度謹慎處理資料中的不一致處。總價與管理費的數據落差過大，這顯示資料來源可能未同步更新，或包含不同計算方式（如是否含稅、包含特定服務等）。這不僅影響總預算規劃，也反映了房仲資訊的準確度需進一步確認。
購買建議：此物件值得列入考慮名單，但建議先以「澄清疑點」為優先。若賣方能確認總價為 3080 萬且管理費合理（如每月 5480 元），同時屋況經鑑價確認無重大隱憂，則以合理價格入手，是一筆適合長期自住的優質投資。反之，若價格或持有成本無法釐清，則建議暫緩考慮，以免後續產生糾紛。
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