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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1698 萬 (含車位價) - 參考單價：34.94 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
建德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：允將大心
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入購買清單，但需積極議價。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「屋況」的完美結合。位於東區核心地帶，生活機能成熟且擁有優質學區，對於有家庭居住需求的買方而言，實用性極高。輕屋齡 7 年的條件代表室內環境較新，減少後續整修成本。
然而，作為買方，必須解決資料中存在的「價格落差」問題。廣告開價 1880 萬與參考單價對應的 1698 萬之間存在顯著差異，這意味著您有相當大的議價空間。若能將成交价格談至參考單價區間（約 1698 萬），在當前市場環境下，此物件將具備極高的性價比與持有價值。建議在賞屋時確認車位使用習慣及周邊施工規劃後，再進行價格談判。
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