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東正市區大地坪40套房收租滿溢美屋 台東透天買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3700 萬
- 參考單價：18.32 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
豐盛路
地圖
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- 格局： 40房(室) 40衛
- 總坪數：201.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：201.93 坪
- 土地面積：189.83 坪
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合專業投資客，不建議自住或初涉投資的新手購買。
主要理由： 此物件具備極高的資產價值與租金回報率，月收 16 萬元的現金流在當前市場環境下相當亮眼，且位於正市區擁有近 190 坪大地坪，長期保值潛力強。然而，其結構為 27 年屋齡的透天並規劃成 40 間無廳套房，代表建築密度極高，居住品質較差，且對房東的管理精力要求極高。若您有成熟的管理團隊或時間處理龐雜的租務，此標的值得入場；但若您無相關經驗，恐將陷入繁瑣的修繕與招租困境，建議審慎評估自身管理能力後再作決定。
問與答
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