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【中彰房地男神】忠孝國小大地坪車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：43.25 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
西勢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：27.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.7 坪
- 土地面積：27.22 坪
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「潛力與風險並存」的類型，適合預算有限但對學區或地段有高度需求，且願意投入資金整修的買家。若您追求拎包入住的便利性或預算緊張無法承擔老屋整修費用，則建議慎重考慮。
主要理由：
- 學區與地段優勢：忠孝國小學區加上鄰近商圈，提供了穩定的居住剛性需求與資產保值基礎。
- 屋齡與整修成本：46 年的屋齡是最大隱憂，購屋前務必預留至少 100 萬至 200 萬的整修基金，並確認水電結構狀況。
- 坪價與空間比：每坪約 43.25 萬的單價在彰化市尚屬合理，但需評估內部格局是否實用，避免因空間過小造成擁擠感。
問與答
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