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興美六路全新電梯店面A 嘉義買土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：51.98 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
興美六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：74.65 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：38.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：門前停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於有投資需求或多代同堂且無車位焦慮的買家來說，具備相當高的考慮價值；但若您是標準的首購家庭或重視靜謐環境，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段與學區優勢顯著：物件位於湖子內發展成熟的商圈核心，學區與交通機能完善，長期持有抗跌性較強。
- 產品規劃實用：全新電梯宅加上「間間套房」的格局，不僅自住舒適度高，未來若需出租，也具備極佳的租金收益潛力。
- 關鍵風險提示：總價近 4000 萬對房貸負擔要求高，且**「無車位」**是此物件最大的隱憂，若您的家庭或未來租戶有停車需求，此缺點可能無法接受。
建議您親自走訪現場，評估道路噪音影響，並核算購屋後的租金回報率與持有成本後再做決定。
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