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新莊 藏新幸福毛胚豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4666 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.15 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
思源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藏新幸福
- 格局： 開放空間
- 總坪數：96.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.44 坪
- 附屬建物面積：4.29 坪
- 共同使用：38.76 坪
- 其他面積：14.42 坪
- 土地面積：17.13 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：75/坪
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭前國小/頭前國中
鄰近公園：頭前運動公園
生活機能：福壽
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：75/坪
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：頭前國小/頭前國中
鄰近公園：頭前運動公園
生活機能：福壽
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：此物件適合預算充足且重視自住品質的家庭，值得購買，但需考量裝潢成本。
此物件最大的亮點在於「新」與「大」，2 年的屋齡確保了居住的安全性與現代化設施，而近 97 坪的大坪數配合 13 樓的高樓層，提供了極佳的視野與採光，非常適合有長期居住規劃的買家。周邊頭前國小、國中及運動公園等機能，也為家庭生活提供了極佳的便利與教育資源。
然而，由於標的是「毛胚豪邸」，您必須預留一筆顯著的裝修預算及時間成本。若您對居住空間有高度客製化需求，且能夠承擔 4,700 萬左右的總價與後續裝修費用，這是一個能大幅提升生活品質的選擇。建議在簽約前詳細核算裝修預算，並確認頂樓的防水保固條款，以確保這是一筆穩當的資產投資。
問與答
桃園高鐵住宅
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盧揚捷(仲介，收取服務費)
暱稱：盧揚捷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-294163
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經紀業名稱: 泛星企業社
證號: (112)登字第442202號
桃園高鐵住宅 盧楊捷 0911294163
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