草漯透天別墅
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草漯重劃區低總價別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：30.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
二聖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大觀金鑽3
- 格局： 4房(室) 1廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：48.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.59 坪
- 附屬建物面積：15.13 坪
- 土地面積：19.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 44樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車可停3台
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自住的家庭，不建議純投資客
此物件對於「剛性自住需求」的家長而言相當值得考慮。主要理由在於其極具吸引力的總價（1500 萬），能以低門檻擁有大坪數、屋齡新且停車方便的別墅產品，特別適合需要四房以上空間或有多位成員的家庭。
然而，在購入前務必注意以下兩點：
- 確認樓層資訊：「44 樓」與「別墅」的描述極可能為資料錯誤，建議實地勘屋時釐清建築型態（是獨棟/透天還是高樓大廈單位），以免後續產權或居住體驗有落差。
- 通勤考量：若您或家人主要在桃園都會核心區或台北工作，需評估每日通勤時間與交通費用的成本。
整體而言，若能接受地點位於觀音區重劃區範圍，且確認建築型態無誤，這是一個高 CP 值的居住選擇。
問與答
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