市立中山國小. 中平
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桃園買房
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❤️中平景觀３房車❤️近中山國小、市立游泳池、採光好
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
宏昌六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.3 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求學區資源且重視生活便利性的家庭買方而言，是一個具備高度可買性選擇。其核心優勢在於地理位置極佳，涵蓋優質國小學區、運動設施及成熟市集，居住品質相當便利；同時三房兩廳的配置與包含車位之總價考量，提供了不錯的空間效益。
然而，買房前必須正視屋齡 30 年所帶來的挑戰，包括潛在的結構修繕風險以及銀行貸款成數的可能影響。若買方預算充足且能接受頂樓特性（如隔熱問題需額外處理），此物件值得購買，建議於簽約前進行詳細房屋檢查並確認維修基金狀況。
問與答
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