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【中彰房地男神】彰工大地坪透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1008 萬
- 參考單價：74.89 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：13.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.46 坪
- 土地面積：42.95 坪
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一筆適合「投資客」或「預算極有限但需進場」的買家，對於「自住且看重居住舒適度」的購屋者則需審慎評估。
主要理由：
- 性價比高，但受限於老屋門檻：總價 1008 萬在彰化市中心擁有 3 房透天格局，單價優勢明顯，非常適合剛性需求或收租用途。然而，57 年的屋齡是最大變數，銀行貸款成數恐受限制，建議買家先確認銀行貸款資格。
- 生活機能強，但空間較密：地點位於成熟商圈，生活便利且租屋市場活絡。但坪數小卻房間多，格局較為緊湊，建議買家親自看屋感受採光與走道寬度。
- 無車位需考量：在都市中心缺乏停車空間是明顯短板，若家庭有開車需求，需額外解決停車問題，這將增加隱形成本。
總結來說，若您重視「低總價」與「地理位置」且能接受老屋維護或進行翻新，這是一個高潛力選項；但若追求全新舒適感或長期穩定居住，建議多尋找屋齡較新的物件。
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