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【中彰房地男神】和美交流道廠住別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5688 萬
- 參考單價：63.48 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
和頭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：89.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.9 坪
- 附屬建物面積：6.7 坪
- 土地面積：496.4 坪
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後再決定
此物件屬於特殊屬性住宅（廠辦/農舍），並不一定適合所有購屋者，但對於特定需求族群可能是高性價比之選。
主要理由如下：
- 適合族群：若您有居家辦公、小型仓储需求，或是符合農舍購置資格（農民身份），且能接受非純住宅環境的潛在限制，此物件空間大且交通方便，值得考慮。
- 潛在風險：最大的關鍵在於「使用分區」與「產權資格」。廠房用地通常無法辦理一般住宅的貸款（利率較高或成數較低），且需確認是否真的能登記戶籍。此外，貨櫃車動線對居住品質的影響需親身體驗。
- 總結：若以「純住宅投資」為目的，此物件流動性與轉手難度較高；但若能將其視為「產住合一」的生產生活空間，並確認法律文件無誤，則 5,688 萬（依單價推算總價）的定價在特定區域內具競爭力，建議務必請專業律師協助審閱土地與建物登記資料。
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