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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：36.28 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水稻之歌
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：10.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.04 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 共同使用：3.38 坪
- 土地面積：2.79 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 如果您具備首購預算，或是尋求穩定租金回報的投資者，此物件值得列入考慮；但若您重視居住空間寬敞度或短期資產增值，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「低總價與含車位」**，在當前房價趨勢下，398 萬能擁有中興新村生活圈且帶車位的套房，性價比極高。此外，鄰近中興國中等學府，長期租屋需求穩健，管理費低廉也顯示持有成本較低。
然而，您需注意23 年屋齡帶來的未來風險，例如銀行貸款成數或未來整修費用。建議您在買房前確認銀行對於該屋齡的貸款政策，並實際前往 3 樓現場感受通風、採光及噪音狀況，確認是否符合您的居住底線後再行決定。
問與答
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