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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：30.4 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：52.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.63 坪
- 土地面積：42.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立漳和國小、縣立南投國中
鄰近公園：南投中山公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬： 8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立漳和國小、縣立南投國中
鄰近公園：南投中山公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬： 8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間、孝親需求或有兼職工作需求的購屋者而言，具有较高的吸引力。其核心優勢在於稀缺的「大地坪」與「雙車位」，配合完善的學區與交通動線，能滿足生活上的多重需求。然而，作為一個資深購屋者，必須特別注意「增建 32 坪」的法律風險，這將直接影響未來的交易轉手、貸款成數以及潛在的行政處罰。
購買建議： 若您對房屋維護成本不敏感，且已確認增建部分不會被拆除或能透過協議解決法律疑義，此物件值得考慮。但若您是追求資產安全、無後顧之憂的自住家庭，建議優先尋找產權單純的新成屋。在簽約前，務必請專業地政士或建築師現場勘查增建合法性與結構安全，並確認貸款條件，方可做出明智決策。
問與答
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證號: (106)登字第321624號
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