台中機捷建案 水沐青
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(售出)機捷3房平車｜朝南戶別｜前後陽台｜近全新 台中機捷建
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.31 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦富三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水沐青華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.719 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.46 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 共同使用：20.36 坪
- 車位坪數：8.11 坪
- 土地面積：5.76 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2車位，電梯前柱旁
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2653 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小、北新國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：全聯、好市多、大買家
附近交通：G0捷運站、G3捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2653 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小、北新國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：全聯、好市多、大買家
附近交通：G0捷運站、G3捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議
此物件整體條件優異，值得列入購買清單進行實地勘察，但需釐清標售狀態。
主要理由如下：
- 地段與硬體雙強：結合機捷交通優勢與完善的生活機能，加上 2 年屋齡與優異的耐震結構，具備高保值性與居住舒適度。
- 戶型格局稀缺：邊間、前後陽台且戶數單純（一層 3 戶），在台中機捷商圈屬難得的低密度豪宅配置。
- 潛在議價空間：若能確認房屋仍在出售且價格低於區域行情，則具高 CP 值。
重要提醒： 由於標題顯示「售出」但內容仍開放看屋，建議先聯繫經紀人確認房源是否確有庫，以免浪費時間。確認無誤後，可進一步要求查看不動產權狀及近期成交比價，以爭取最佳成交價格。
問與答
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葉人誠(仲介，收取服務費)
暱稱：百萬經紀人-小葉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401627
訂閱：1 (加入)
北屯水岸岩店 加盟店
經紀業名稱: 艾莉創億不動產
證號: (109)登字第375604號
台中機捷建案 葉人誠 0912401627
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