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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：720 萬
- 參考單價：18.21 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.76 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 共同使用：5.42 坪
- 土地面積：2.15 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立平和國小、縣立中興國中
鄰近公園：南投中山公園
生活機能：南投菓菜市場
面臨路寬： 25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立平和國小、縣立中興國中
鄰近公園：南投中山公園
生活機能：南投菓菜市場
面臨路寬： 25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資收租，自住需謹慎評估
主要理由：
此物件的最大亮點在於地段與學區。位於南投正市區，擁有國道交通優勢與完善的生活機能，加上學區房標籤，長期來看具有保值潛力，且文案提及的「雙層出租」模式若屬實，能提供一定的現金流支撐。
然而，屋齡與格局是主要的考量風險點。30 年屋齡可能面臨銀行貸款年限縮短的問題，需事先與銀行確認貸額；同時，39 坪僅有 1 房 1 衛的配置，對於家庭長期居住較為不便，空間規劃似偏向商業或投資導向。建議您若以「投資收租」為主，此屋值得深入洽談租金回報率；若以「全家自住」為主，則需仔細考量老屋維修成本與居住機能是否滿載。
問與答
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證號: (106)登字第321624號
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