大雅中科水湳國際機場  大雅買屋 / 大雅買房 - (已售出)橙屋好宅｜大雅輕屋齡透天別墅｜稀有釋出! 台中好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1995 萬
參考單價：39.8 萬/坪
地址：台中市大雅區樹德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+2房(室) 3衛
總坪數：50.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46 坪
附屬建物面積：4.13 坪
土地面積：17.24 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：小學學區市立上楓國小國中學區市立大華國中
鄰近公園：大雅體育園區
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結此物件在地段潛能、居住空間及屋況條件上均展現高性價比，對於尋求大空間透天住宅的家庭而言，是一項優質的選擇。

是否值得購買 若經確認該標的仍具交易可能性，則非常值得購入；若已確實成交，建議可將此條件作為尋找同類房源的參考基準。

主要理由

地段與通勤優勢：位於大雅核心區，既能享受市區便利生活，又能快速連接中科與機場，兼顧工作與家庭時間。
空間與成本效益：總坪數 50 坪提供充足的活動空間，單價 39.8 萬在透天市場中屬合理水準，且屋況新穎可立即入住，節省初期整修成本。
稀缺性價值：10 年輕屋齡透天在二手市場極為稀缺，保留完整屋況與裝潢，長期持有價值較佳。

建議在決定購買前，建議先與仲介確認房屋確切交易狀態，並務必進行實地勘屋，特別留意一樓至三樓之樓梯安全、水電管線及庭院防水狀況，以確保符合長期居住需求。

問與答

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