沙鹿向上路新光田院區  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 橙屋有宅｜向上路新光田｜總價親民低負擔圓夢成家｜超值3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：22.72 萬/坪
地址：台中市沙鹿區保寧路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：御璽國際村
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.282 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.087 坪
附屬建物面積：2.535 坪
共同使用：6.66 坪
樓別/樓高： 6樓 / 10樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件是否值得購買

此物件對於首購族、投資客或需靠近醫療資源的長輩家庭而言，值得列入考察，但需做好預算規劃。

主要理由

入場門檻低：總價 688 萬能購入電梯三房，在沙鹿地區已屬極具競爭力的價格，能協助買方圓夢，降低財務負擔。
地段機能穩健：近醫院、學區與商圈，生活便利性高，且成熟社區的穩定性較新案為佳，適合自住或長租。
格局與樓層佳：三房兩廳兩衛規劃彈性大，6 樓樓層亦屬黃金層，居住舒適度適中。
需注意之點：由於屋齡 25 年且無車位，建議購入前務必確認社區修繕狀況及基金狀況，並確認銀行貸款成數是否符合預算，以評估長期持有的持有成本。

問與答

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