左營高鐵買屋  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 預售【友樂市】楠梓火車站台積電2+1房車位左營高鐵買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬 (含車位價)
參考單價：36 萬/坪
地址：高雄市楠梓區楠梓東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：友樂市
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.22 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.44 坪
附屬建物面積：1.43 坪
共同使用：12.35 坪
車位坪數：2.51 坪
土地面積：2.04 坪
樓別/樓高： 3樓 / 22樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：楠梓國小、楠梓國中
鄰近公園：盛泰公園
生活機能：第一公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的首購族或長期投資者而言，具有相當的吸引力，值得購買。主要理由在於總價控制得宜（含車位僅 1088 萬），且國城建設的完工履約能力較讓人安心，加上楠梓地區的學區與生活機能完善，能降低自住的不便性。然而，買房前建議您特別確認換約流程是否順暢，並實際考察低樓層於不同時段的採光與噪音狀況，同時評估機械式車位是否符合您的日常使用需求，若能接受上述條件，此為高 CP 值的入場選擇。

問與答

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