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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1390 萬
參考單價：27.8 萬/坪
地址：屏東縣屏東市崇德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：50 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.09 坪
附屬建物面積：5.91 坪
土地面積：29.297 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：21 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限但追求透天空間感，且重視學區與通勤便利性的買家，但需慎重評估商業用帶來的貸款與稅務差異。

主要理由如下：第一，地段與學區優勢明顯，對於有兒童就學需求的小家庭而言，步行上學的便利性與崇蘭學區效應是極大的加分項。第二，交通便利性高，無論是前往市區、高鐵左營或國道，動線都非常順暢，適合在外工作通勤者。第三，價格與格局合理，50 坪 4 房的大格局在 1,390 萬的價位上具有競爭力。然而，買家必須認知到商業用土地意味著貸款成數受限與稅負較高，且標題中關於「左營」的說法需澄清以免誤解地點。若能在貸款條件上有所準備，並確認周邊無重大噪音干擾，此物件值得考慮入手。

問與答

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