預售-豐溢風藝A5棟
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預售-豐溢風藝A5棟8樓朝南大2房平車 竹北買賣房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2098 萬 (含車位價)
- 參考單價:54 萬/坪
- 地址:
新竹市
東區
光復路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:豐溢風藝
- 格局: 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:38.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:18.99 坪
- 附屬建物面積:1.85 坪
- 共同使用:11.58 坪
- 其他面積:6.43 坪
- 土地面積:3.62 坪
- 樓別/樓高: 8樓 / 15樓
- 屋齡:0 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:昇降機械式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹





地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市東區極具發展潛力的精華地段,對於在竹科工作的族群、需要就學便利性或有投資收租需求的買家而言,具備相當高的吸引力。其核心優勢在於無可取代的交通位置(步行至火車站、臨近學區)以及新案產品的居住品質。
購買建議: 此物件值得納入考慮列為優先觀察對象,特別適合通勤族或學童家庭。主要理由如下:
- 保值性高:黃金地段結合預售新案,稀缺的區域資源能有效抵禦市場波動風險。
- 生活機能強:緊鄰光復路與火車站,日常生活採買、交通接駁均極為便利。
- 配置靈活:2 房 2 廳適合小家庭或作為投資性產權使用,流動性佳。
提醒事項: 在下定之前,建議務必向建商或仲介確認車位確切類型(是機械式還是平面平車),因為這將直接影響後續的使用便利性與轉手價值。同時,建議比對同區其他新案的單價,確認 54 萬/坪的價位是否符合個人預算與預期報酬。
問與答
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徐莉蓁(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0955-804928
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