喜來登商圈[俠隱]明  竹北買屋 / 竹北買房 - 喜來登商圈[俠隱]明亮美3房+平車竹北買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2370 萬 (含車位價)
參考單價：50.02 萬/坪
地址：新竹縣竹北市莊敬六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：俠隱
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.21 坪
附屬建物面積：3.96 坪
共同使用：9.31 坪
其他面積：9.9 坪
土地面積：4.01 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2734 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於竹北極具競爭力的喜來登商圈，整體而言 值得考慮購買，尤其適合追求寬敞空間與便捷生活的家庭。

主要理由如下：

性價比極高：在 2370 萬總價下，取得近 48 坪大格局並附帶車位，平均單價約 50 萬，相較於周邊新成屋而言具有明顯的價格優勢。
居住舒適度佳：47 坪做三房配置，且擁有兩廳設計，生活空間寬裕；低管理費與位於喜來登商圈的便利設施，能大幅提升日常生活品質。
流動性強：竹北學區與產業發展支撐此區域的房價基礎，該屋況與地段結合下，未來若需轉手亦具備相當的市場接受度。

溫馨提醒： 鑑於屋齡接近 20 年門檻，建議您在議價前務必請專業人員檢查建築物主體狀況（特別是防水層與管線），並提前確認銀行對該屋齡的貸款條件，以確保財務規劃無虞。

問與答

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證號: (102)登字第 239316 號

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