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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：37.4 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
劉銘傳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.07 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：仁愛國小 信義國小 銘傳國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：仁愛市場 廟口夜市
附近交通：國道一號 62快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：仁愛國小 信義國小 銘傳國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：仁愛市場 廟口夜市
附近交通：國道一號 62快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求與預算而定，適合特定族群。
此物件對於「重視通勤便利」與「一樓居住友善性」的買家具有吸引力，特別是尋求市中心入門級住宅的家庭或投資者。三房間隔在有限坪數中提供了極高的功能性，且鄰近學區與商圈，生活價值明確。然而，53 年的屋齡是最大的隱憂，這不僅代表可能的維修成本與銀行貸款限制，也影響未來的轉手流動性。
若您的預算允許額外編列約 200-300 萬的整修基金，且對夜市噪音有一定耐受度，此物件具備高性價比；反之，若追求長期持有、安靜舒適環境或無須面對老屋風險，則建議慎重考慮其他較新建築。
問與答
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暱稱：永慶小賀
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 聯鳴不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第443598號
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